こんにちは。売り物件の売主さんには、大きく分けると２種類です。

宅建業者売主とそうでない売主です。宅建業者＝不動産業者が売主

の場合、殆どが買取再販物件になります。不動産市場で直接販売する

売主業者も存在しますが、不動産仲介会社に手数料を支払い販売する

ケースも多いです。しかし、買主さんが売主業者の物件を購入すると

なると、直接なら仲介手数料（売買価格の３％）がかからず、仲介業

者を通すと支払うことになります。ただ、売主業者の場合、仲介業者

に手数料を支払う価値が薄れるでしょう。そんな違和感がありますの

で、売主業者の場合は、仲介手数料を一律１０万円にしました。売主

業者でない場合は、３％の手数料を頂きますが、それと同じ仕事をい

たします。無駄な手数料を支払わず、購入ができます。